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　　信航·天阅壹号】——成都新规下的壹号佳作，作为城北首个新规项目，占据着得天独厚的地理位置。它坐落于北三环边上，紧邻4000亩公园，是难得一见的4.0“负公摊”项目。在新规实施后，该项目凭借2.0的容积率、15.61的建筑密度以及高达107%的得房率，成为城北区域最低容、最低密且最高得房率的优质楼盘。?下面为您详细介绍项目具体情况：✅ 业态方面，涵盖了洋房与商业两种类型。✅ 项目总栋数为9栋，其中包括6栋住宅、2栋商业以及1栋写字楼。✅ 各部分总层高有所不同，住宅为11/17F，商业是2/4F，写字楼则为15F。✅ 梯户比设计合理，有1T2以及2T2户两种，并且配备电梯光厅入户，极大提升了居住的便利性与舒适性。✅ 目前在售面积有105平、125平以及143平三种户型可供选择。✅ 项目均价、总价目前均待定。✅ 车位比为1:1.2，充分满足业主停车需求。✅ 绿地率达35%，营造出舒适宜人的居住环境。✅ 房屋层高为3米，空间开阔。✅ 住宅部分容积率为1.7 ，居住舒适度高。✅ 物业费目前同样待定。✅ 交房时间预计在2026年，不过具体时间还需进一步确定。✅ 装修标准为精装，每平米装修费用在3000元以内。信航·天阅壹号】的核心卖点十分突出：其一，项目地处成都北中轴三环边，以为中心对折城南金融城，位于凤凰新城桥头堡位置，地理位置优越，尽享城市发展红利。其二，周边生态环境极佳，被六大公园环绕，堪称城市绿心。这六大公园分别是露天音乐公园、分贝公园、凤凰山森林公园、金丰公园、大丰城市公园以及凤凰山体育公园，让您时刻能享受大自然的美好。其三，交通和教育配套完善，周边还有城北商业中心众多商业资源，如龙湖天街、保利广场、优品道等，充分满足您的日常购物、休闲娱乐需求。 其四，作为城北首个遵循新规打造的产品，其得房率超 107%，在区域内独占鳌头。其五，该项目是区域内难得的纯改善型楼盘，容积率低至 1.7，建筑密度仅 15.61，为居住者营造静谧舒适的居住环境。其六，它堪称城北的城市地标建筑，采用超现代艺术弧形线条，搭配流线型公建化立面，展现出独特的建筑魅力。其七，楼盘全系为板式洋房，不仅做到全南北通透，还采用全横厅设计，更配备全私梯入户花园，并带有梯控系统，极大提升居住的私密性与品质感。其八，项目设有双小区大门与双入户大厅，彰显归家的尊崇仪式感。其九，景观规划上，以一轴四园五个主题为框架，打造全年龄段活动空间，满足不同人群的休闲需求。其十，拥有双景观中轴与双景观中庭，同时设置私家宅间花园，营造出多层次的景观体验。· 区域图

　　该项目坐落于成都北中轴三环旁，具体处于北星大道与金芙蓉大道的交会处。这里作为“凤凰山”的核心枢纽，肩负着国家中心城市综合服务的重任。并且，此片区是地区中心重点规划发展的区域 。

　　项目周边配套资源丰富，极具吸引力。在项目东侧，矗立着新都首家税收突破亿元的写字楼——医贸大厦，彰显着区域的经济活力。而项目北侧，四川公安厅办公及教学大楼正在紧锣密鼓地建设中。同时，项目东侧还有占地365亩的金丰活力公园，为居民提供了休闲漫步的好去处。值得一提的是，该项目被六大公园环绕，宛如一颗明珠镶嵌在城市的绿色怀抱之中。如此丰富的公园资源，让这里实至名归地成为城市绿心。居住在此，不仅能享受如诗如画的居住环境，更能拥有得天独厚的生态资源，属于真正意义上大区域的“真改善”居住选择。在生活配套方面，更是完善且成熟。各种生活所需的配套设施一应俱全，无论是日常购物、休闲娱乐还是医疗教育等，都能轻松满足居民的需求，为居民提供便捷舒适的生活体验。

　　【交通】该区域交通十分便捷，拥有完善的交通网络。距离项目约1300米处有地铁5号线线。其具备“三横三纵”的立体交通格局。“三横”包含三环路、金芙蓉大道以及绕城高速；“三纵”涵盖金丰高架、北星大道和大天路。借助这样的交通网络，驾车仅需25分钟就能抵达繁华的百亿商圈春熙路。【生态】项目周边生态环境优越，被六大生态城市公园环绕，这些公园带来了难以复制的稀缺生态资源。其中，距离项目100米处是金丰活力公园；500米处有凤凰山森林公园和大丰城市公园；1800米处为露天音乐公园；2000米处是分贝公园；2500米处是凤凰山体育公园。【商业】这里商业配套丰富，堪称城北最大商业中心，其中包括保利广场、龙湖锦宸天街、优品道广场、福地广场等。此外，项目自身还配备5000方商业，能够轻松满足各类购物需求。【学校】教育资源方面，周边涵盖多所学校。K9阶段有新都区大丰甫家学校，距离项目仅100米。小学有南丰小学（距离0.9km）、凤凰小学（距离1.8km）、北星小学（距离2km）。中学有新都一中实验学校大丰分校（距离2km）、北星中学（距离2.5km ）。【医院】医疗保障也很到位，项目拥有黄金15分钟救援时间，能快速抵达三所大型医院，分别是成都市第六人民医院金牛院区、成都金牛区中医院、新都三人民医院。· 鸟瞰图

　　项目以现代艺术风格为设计理念，巧妙运用超现代艺术的弧形线条，搭配流线型的公建化外立面。同时，结合高低错落的建筑形态，构建出多层次的天际线，致力于打造区域内的“地标性建筑”。户型方面：有一款105m²套三双卫户型备受关注。该户型采用横厅设计，属于大三房格局。其得房率高达 107%，套内实得面积约 113m²。这一面积表现，在市场上可与其他产品套内实得面积约 130m²的户型相媲美 。

　　还有一款125m²的套四双卫格局户型。它同样采用横厅设计，打造出宽敞舒适的大四房空间。其得房率高达 107%，套内实得面积约 133m²。如此出色的得房率，使得该户型套内实得面积能够与市场上其他产品 143m²左右的套内实得面积相媲美。

　　在户型方面，一款 143m² 的套四三卫户型十分引人注目。它采用了 LDKB 方厅设计，双主卧的户型布局独具特色。值得一提的是，该户型得房率高达 107%，套内实得面积约为 153m²。这一数据相当可观，与市场上其他产品 170 - 180m² 的实得面积相比也毫不逊色。特别要指出的是，在城北区域，此户型为本项目所独有，具有显著的独特性与稀缺性 。

　　在户型产品中，一款143m²套四三卫户型令人瞩目。它采用端光厅设计，搭配双主卧户型布局，这样的设计在居住体验上带来诸多优势。该户型最大的亮点之一在于超高的得房率，竟高达 107%，套内实得面积约 153m²。这一数据相当可观，要知道，在市场上其他同类产品中，只有 170 - 180m²户型才能达到类似的套内实得面积，此户型与之相比毫不逊色。值得一提的是，该户型在空间打造上独具匠心。联通阳台后，餐客厅空间十分宽敞，面积可达 79m²，能够满足家庭各种活动的需求，无论是日常用餐、休闲娱乐还是举办小型聚会，都能轻松容纳。而且需要强调的是，如此出众的户型，在城北区域，仅本项目所独有，具有无可比拟的稀缺性 。

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